قانون العقارات الجديد

[مشتاقه للجنه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كلنا نعلم ان الدكتور يوسف بطرس غالى، وزير المالية، اصدر


اللائحة التنفيذية لقانون الضرائب العقارية الجديد رقم ١٩٦ لسنة ٢٠٠٨ وشملت اللائحة ٢٢ مادة


وسيتم تطبيق القانون فى بداية يناير ... جميل ....


وان من سيدفع تلك الضرائب الذين يملكون للوحدات التى تبلغ قيمتها ٥٠٠ ألف جنيه .



فإن الضريبة المستحقة عليها ٣٠ جنيها فقط فى العام .


والوحدة التى تبلغ قيمتها السوقية مليون جنيه فضريبتها ٦٦٠ جنيهًا فى العام.


الوحدات العقارية التى تقل قيمتها السوقية عن ٤٥٠ ألف جنيه لن تسدد ضريبة عقارية...........


المهم سبنا من الارقام وخلافه ناتى الان ونجد ان نماذج الاقرارات عليها زحام وبالقتل

الجميع يتسارع للاقرار خوفا من الغرامه ...

تساؤلات بدور داخل عقلى ...

1/ هل سيطبق القانون الجديد ذلك العدل المنشود ؟؟؟

ام ... سيزيد من أعباء المواطن المصرى البسيط ؟؟

نفرض ان احد يملك عقار بالتوريث قديم واكيد قيمته تزيد ولا يملك

دخل مرتفع ماذا سيفعل ...؟؟؟؟؟؟؟؟

قدر انك تمتلك اى وحده سكنيه هل ستسارع لعمل الاقرار ؟؟؟

لوالاجابه بنعم تسارع خوفا ام حبا فى القانون الجديد ؟؟؟

الى اين نحن ذاهبون والحكومه الى اين بعد بيع ممتلكتنا ؟؟؟؟!!!!


اريد آرائكم فى ذلك الموضوع ....

[محمد الشريف]

حواء الشرق

تحياتى لك

هذا القانون لايعبر عن العدالة إذ أن أبسط قواعد العدل الضريبى

أن فرض الضريبة تنطبق على مايتحقق من أرباح بحيث تفرض نسبة

معينة للدولة من تلك الأرباح ... ولو نظرنا لقانون العقارات الجديد

نجده جانب الصواب وجنح عن العدالة فعلى فرض واشترى أحد منا

شقة من شقق اكتوبر مثلا فى بداية نشأتها من محصلة التغرب خارج الوطن

عندما كان السكن فيها مغامرة غير مأمونة الجوانب نظرا للصحراء

المحيطة بها وقتئذ وكانت قيمتها السوقية وقتئذ أيضا لاتتعدى الآلاف

واستقر صاحبها فيها وحمد الله على نعمة الستر ... ثم يأتى هذا القانون

ليعصف بهذا الاستقرار فلقد توفى مشترى تلك الوحدات وتركوها لورثتهم

من أرامل لاتعملن أو لأولادهم الذين لم يجدوا فرصة عمل بعد تخرجهم

ثم يأتى القانون الجديد ليرفع القيمة السوقية لها بعد مايزيد عن ثلاثون

عاما من شراءها ويفرض عليها ضرائب !!!! سواء من صاحبها الذى

أحيل على المعاش أو من ورثته على الوصف السالف ...وأذكر فقط

أن سكنى تلك الشقق لايغل ربحا لكى تمول منه مصلحة الضرائب

ولنقيس على ذلك أمثلة عديدة لايتسع المقام هناا للخوض فيها .

لقد توعد المسئولين بوزارة المالية سلفا أن القانون سيطبق

ولو تم رفع دعاوى لعدم دستوريته ... مما يؤكد الإصرار على

الضرر ولا أدرى لمصلحة من هذا الاستفزاز وهل اقتصرت

الوطنية على هؤلاء العباقرة فكلنا وطنيون ونحب بلادنا

لكن عندما يريدون أن يطاعوا فليقرروا ما يستطاع

ولا حول ولا قوة إلا بالله

[** MiSs EgYpT **]

صباحك خير حوا
وربنا يسامحك عشان بقالى شوى بكتب الموضوع بصباحاتى
يالا انا وانت واحد
هههههههههههههه
بصى ياقمر
هذا القانون لايمت للعدل بصله
لان هناك من الافراد من سافر وطلع عينه وبنى له ولاولاده مسكن
لم يتعدى ثمنه وقتها المائة الف
وكان هذا هو كل مايملك
فمن اين سيدفع ضريبته هذه الان وماذنبه ان البيت الذى بناه بمائة الف الان بمليون
اهذا هو العدل ؟
المفروض ان تكون الضريبه على كل مايدر بربح على صاحبه
لكن الحكومه الجميله اطاحت بكل هذا
او يمكن جال بفكرها ولكن لان هم المواطن لايهمها فى شى
فلم تنظر له بعين الرأفه
كل مايهمها هو الايراد الذى سينتج عن هذه الضريبه فقط
دون عدل او وعى




تسلمى حواء


وربما لى عوده

[** MiSs EgYpT **]

اعتقد حواء لن يجيبك احد بانه سيسارع بعمل الاقرار

حتى ولو اخذتى اراء ال 80 مليون
لانه قانون ظالم
ولانه ليس فى صالح احد غير الحكومه
انا واحده من الناس
سأدفع الضريبه عن طيب خاطر
لو اعلم ان مسار ايرادها سيكون فى الاتجاه الصح
كبناء مأوى لمن لامأوى لهم
او تحسين احوال من يسكنون العشش
او ادخال الماء والكهرباء للمناطق المحرومه منها
او القضاء على اولاد الشوارع وايجاد حلول لهم
صدقا سادفعها بكل رضا
انما لعدم ثقتى فى حكومتى
سادفعها ايضا لكن مصحوبه بعدم رضا

[منال ابوالوفا]

بصراحه معنديش كلام يتقال بعد اللى قالوا زميلي محمد الشريف وزميلتي ميس ايجيبت ككلام منطقي بجد وربنا يكون في عون المصريين مش عارف الواحد يصرف على بيته واهله ولا يصرف عالحكومة ربنا يعين اهالينا
تحياااااااااااااتي توبيك رااااااائع

[ARAGON]

أنا بصراحة يا جماعة سمعت بس عن الموضوع ده ..

سمعت حلقة لـ / يوسف غالي.. ع الفضائية

بس ما لحقتش بقيت الحلقة ومفهمتش منها حاجة بصراحة

فيه ناس بتقول إن الناس كلها ها تعمل إقرار

اللي قاعد في غرفة واحدة ها يعمل

واللي قاعد في قصر ها يعمل

طيب ايه هي الحقيقة


أنا بصراحة مقرأتش الإقرار خالص ولا اعرف أهدافه ايه

بس أنا شايف إن أي وسيلة بتطلع دلوقتي بتطلع عشان تجميع فلوس

بس أهدافها إيه بعد كده الله أعلم

نشوف الإقرار ونتابع معاكمـ

وبصراحة أياً كان الموضوع ده أنا شايف إن فيه ظلم للناس كلها

هم عايزين ضرائب يشوفوا الشركات اللي بتدخل ملايين في الشهر ويحاسبوها..

ونشوف فيه كام مليونيير في مصر
ولسه فيه ناس بتاخد رواتب 300 جنيه في الشهر .. الناس دي تاكل ايه رز بس .. لو خبز على طول

أنا مش عايز اطول في الموضوع

لأني لسه ما أعرفش أبعاده

[SiLver Spectra]

بالظبط دا الي كنت هقوله و قاله الأستاذ الفاضل محمد الشريف

هضيف مثال آخر توضيحي بيبين إن الضريبة لا عدل فيها

في واحد بيكون عنده شقة واحده ب 500 ألف على سبيل المثال فبالتالي بيضطر يدفع الضريبة

في حين واحد تاني عنده أكثر من عقارو سعر الشقة الواحده في كل عقار مثلا 400 ألف
يبقى كدا الأخ دا خرج من الضريبة

يبقى فين العدل في الحالة دي!!

على فكرة خالتي شغاله في مصلحة الضرائب و بقالها أسبوعين بتروح الصبح و بترجع بالليل

لو حد عايزني أتوسطله يقولي
ههههههه

موضوع قيم يا حواء يا شرق

[** MiSs EgYpT **]

الموضوع ميدو بعد اذن حواء

ان بين يوم وليله كده الحكومه خسرت مبالغ معينه وده مو موضعها هلا
فحبت تعوضها
مالك العقار الاكثر من
لابد ان يدفع ضريبه عليه
دون النظر طبعا لحالته الماديه
وكل ماعلى ثمن العقار زادت الضريبه طبعا
وطبعا فى ناس هتروح تقدر اسعار البيوت

وكالعاده سيتم فيها التلاعب

[مشتاقه للجنه]

اقتباسالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد الشريف

حواء الشرق

تحياتى لك

هذا القانون لايعبر عن العدالة إذ أن أبسط قواعد العدل الضريبى

أن فرض الضريبة تنطبق على مايتحقق من أرباح بحيث تفرض نسبة

معينة للدولة من تلك الأرباح ... ولو نظرنا لقانون العقارات الجديد

نجده جانب الصواب وجنح عن العدالة فعلى فرض واشترى أحد منا

شقة من شقق اكتوبر مثلا فى بداية نشأتها من محصلة التغرب خارج الوطن

عندما كان السكن فيها مغامرة غير مأمونة الجوانب نظرا للصحراء

المحيطة بها وقتئذ وكانت قيمتها السوقية وقتئذ أيضا لاتتعدى الآلاف

واستقر صاحبها فيها وحمد الله على نعمة الستر ... ثم يأتى هذا القانون

ليعصف بهذا الاستقرار فلقد توفى مشترى تلك الوحدات وتركوها لورثتهم

من أرامل لاتعملن أو لأولادهم الذين لم يجدوا فرصة عمل بعد تخرجهم

ثم يأتى القانون الجديد ليرفع القيمة السوقية لها بعد مايزيد عن ثلاثون

عاما من شراءها ويفرض عليها ضرائب !!!! سواء من صاحبها الذى

أحيل على المعاش أو من ورثته على الوصف السالف ...وأذكر فقط

أن سكنى تلك الشقق لايغل ربحا لكى تمول منه مصلحة الضرائب

ولنقيس على ذلك أمثلة عديدة لايتسع المقام هناا للخوض فيها .

لقد توعد المسئولين بوزارة المالية سلفا أن القانون سيطبق

ولو تم رفع دعاوى لعدم دستوريته ... مما يؤكد الإصرار على

الضرر ولا أدرى لمصلحة من هذا الاستفزاز وهل اقتصرت

الوطنية على هؤلاء العباقرة فكلنا وطنيون ونحب بلادنا

لكن عندما يريدون أن يطاعوا فليقرروا ما يستطاع

ولا حول ولا قوة إلا بالله

استاذ محمد

بجد تحياتى على مروورك ورايك

وأكيد طبعا سيحدث تلاعب لاناس عندهم ويملكون والذين سيطالهم القانون

هم الغلابه المطحنون وده الشئ المتوقع والقيمه الماليه للعقار كما ذكرة من عشر سنوات

غير قيمتها الان .... الناس اتغربة واتطحنة فى الغربه لتامين اولادها

ولكن للاسف الحكومه تريد مشاركتهم

[مشتاقه للجنه]

اقتباسالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ** ميس أيجيبت **صباحك خير حوا
وربنا يسامحك عشان بقالى شوى بكتب الموضوع بصباحاتى
يالا انا وانت واحد
هههههههههههههه

ولا يهمك ... بس اكيد بصبحيات مس ايجيبت سيكون احلى

بصى ياقمر
هذا القانون لايمت للعدل بصله
لان هناك من الافراد من سافر وطلع عينه وبنى له ولاولاده مسكن
لم يتعدى ثمنه وقتها المائة الف
وكان هذا هو كل مايملك

وهم دول الفئه المطاله لانهم غلابه


فمن اين سيدفع ضريبته هذه الان وماذنبه ان البيت الذى بناه بمائة الف الان بمليون
اهذا هو العدل ؟

ولا يمت بالعدل بصله

المفروض ان تكون الضريبه على كل مايدر بربح على صاحبه
لكن الحكومه الجميله اطاحت بكل هذا
او يمكن جال بفكرها ولكن لان هم المواطن لايهمها فى شى
فلم تنظر له بعين الرأفه
كل مايهمها هو الايراد الذى سينتج عن هذه الضريبه فقط

الحكومه اتفقرت وبتلم المال من الشعب امر مضحك

دون عدل او وعى




تسلمى حواء


وربما لى عوده

منوره ومنتظرينك